ООО «Технологии управления»
Услуги
  • Повышение эффективности использования Объекта Недвижимости. Best Use
  • Повышение капитализации актива. Реконцепция объекта недвижимости
  • Коммерческое управление объектом недвижимости (property managment)
  • Владельцам непрофильных, проблемных и неэффективных активов
  • Инвесторам
Проекты
Объекты
О компании
Новости
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    +7 (495) 260 59 60
    Заказать звонок
    info@tech21.ru
    Москва, БЦ НЕО ГЕО, ул. Бутлерова, д.17, Блок Б, офис 903
    +7 (495) 260 59 60
    Заказать звонок
    ООО «Технологии управления»
    Услуги
    Проекты
    Объекты
    О компании
    Новости
    Контакты
      ООО «Технологии управления»
      Услуги
      Проекты
      Объекты
      О компании
      Новости
      Контакты
        +7 (495) 260 59 60
        ООО «Технологии управления»
        ООО «Технологии управления»
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Повышение эффективности использования Объекта Недвижимости. Best Use
          • Повышение капитализации актива. Реконцепция объекта недвижимости
          • Коммерческое управление объектом недвижимости (property managment)
          • Владельцам непрофильных, проблемных и неэффективных активов
          • Инвесторам
        • Проекты
        • Объекты
        • О компании
        • Новости
        • Контакты
        • +7 (495) 260 59 60
        info@tech21.ru
        Москва, БЦ НЕО ГЕО, ул. Бутлерова, д.17, Блок Б, офис 903

        ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА МКАД ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

        Выполненные услуги:
        - Работа с проблемным активом, закрытие проблем
        - Разработка концепции объекта
        - Продажа актива


        Обсудить проект
        Задать вопрос

        Описание

        В нашу компанию обратился владелец проблемного объекта – земельного участка на МКАД, находящегося в долгосрочной аренде у местной администрации. Проблема заключалась в том, что недобросовестный партнер нашего клиента устроил на участке свалку земельных отходов. Высота завала составила 20 м (это высота 7-этажного здания!), общий объем навала составил 32’000 кб.м.

        Вывоз земли и устранение завала сторонними подрядчиками оценивалось в 18-20 млн.руб.

        Местная администрация подала иск в суд на расторжение договора аренды за нецелевое использование земельного участка. Кроме того, владельцу грозили многомиллионные штрафы.

        Наша компания договорилась с администрацией о решении проблемы. Мы подготовили и подписали с администрацией мировое соглашение. Претензии администрации были сняты, риск утери объекта был устранен.

        Нашей компанией была найдена схема решения проблемы с вывозом грунта. Мы изыскали скрытые ресурсы участка, которые позволили осуществить вывоз грунта и выравнивание участка практически без вложений средств владельца.

        Нашей компанией был проведен анализ наиболее эффективного использования участка. Была разработана концепция, в соответствии с которой на участке планировалось размещение автотехцентра с мойкой и рестораном быстрого питания, получена предварительная договоренность с Макдоналдсом.

        Владелец изъявил желание продать актив. Нашей компанией был подобран покупатель и проведена сделка продажи прав аренды.

        Результат: нашей компанией была решена проблема клиента, сохранен и монетизирован актив и сэкономлено около 15 млн.руб. его средств.

        В настоящее время новый владелец проектирует техцентр в соответствии с этой концепцией.

        Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят коммерческое предложение.
        Обсудить проект

        Сопровождение застройщика по приобретению прав на земельный участок
        Новости компании
        —
        03.08.2021
        Сопровождение застройщика по приобретению прав на земельный участок
        Подготовка и сопровождение сделки для ООО «ПитСтоп М4» по приобретению прав на земельный участок на МКАД для размещения на нем придорожного сервиса – автозаправочного комплекса, автомойки, станции технического обслуживания, заведение быстрого питания «МакДоналдс».

        Нужна консультация?

        Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

        Задать вопрос
        Поделиться
        Назад к списку
        Услуги
        Проекты
        Объекты
        О компании
        Новости
        Контакты
        +7 (495) 260 59 60
        Заказать звонок
        info@tech21.ru
        Москва, БЦ НЕО ГЕО, ул. Бутлерова, д.17, Блок Б, офис 903
        Подписка на рассылку
        Версия для печати
        Политика конфиденциальности
        © 2022 Все права защищены.
        Заказать звонок
        Написать сообщение